L'humidité est un problème récurrent dans de nombreux bâtiments, qu'ils soient anciens ou récents. Cette problématique, souvent sous-estimée, peut avoir des conséquences importantes sur la structure du bâtiment, le confort des occupants et leur santé. Dans cet article, nous allons explorer en profondeur les différents aspects de l'humidité dans les bâtiments, ses origines, ses impacts et les solutions pour y remédier.

Les causes de l'humidité dans les bâtiments

L'humidité dans un bâtiment peut provenir de diverses sources. Il est crucial de bien comprendre ces origines pour pouvoir agir efficacement.

Infiltrations d'eau

Les infiltrations d'eau sont l'une des causes les plus courantes d'humidité dans les bâtiments. Elles peuvent survenir à différents niveaux :

• Toiture : Une toiture endommagée ou mal entretenue peut laisser passer l'eau de pluie, créant ainsi des infiltrations dans les combles et les murs.
• Murs extérieurs : Des fissures dans les murs, des joints défectueux ou une mauvaise étanchéité peuvent permettre à l'eau de s'infiltrer.
• Fenêtres et portes : Des défauts d'étanchéité autour des ouvertures peuvent laisser pénétrer l'humidité.

Remontées capillaires

Les remontées capillaires sont un phénomène qui touche particulièrement les bâtiments anciens. L'eau présente dans le sol remonte par capillarité dans les murs, créant une zone d'humidité à la base des murs et deviennent des murs humides. Ce problème est souvent dû à l'absence ou à la détérioration de l'étanchéité entre les fondations et les murs.

Condensation

La condensation est un phénomène physique qui se produit lorsque l'air chaud et humide entre en contact avec une surface froide. Dans un bâtiment, cela peut se produire :

• Sur les vitres en hiver
• Sur les murs mal isolés
• Dans les pièces mal ventilées comme les salles de bains ou les cuisines

La condensation est souvent le résultat d'une mauvaise isolation thermique ou d'une ventilation insuffisante.

Fuites de canalisations

Les fuites de canalisations, qu'elles soient apparentes ou cachées, sont une source importante d'humidité dans les bâtiments. Elles peuvent provenir :

• Des tuyaux d'eau potable
• Des évacuations d'eaux usées
• Des systèmes de chauffage à eau

Ces fuites peuvent être difficiles à détecter, surtout lorsqu'elles sont situées dans les murs ou sous les planchers.

Humidité de construction

Dans les bâtiments neufs ou récemment rénovés, l'humidité peut provenir des matériaux de construction eux-mêmes. Le béton, les enduits et les chapes contiennent de l'eau qui doit s'évaporer progressivement. Si cette évaporation est entravée par une occupation trop rapide ou une ventilation insuffisante, des problèmes d'humidité peuvent apparaître.

Les conséquences de l'humidité excessive

L'excès d'humidité dans un bâtiment peut avoir de nombreuses conséquences néfastes, tant sur la structure que sur la santé des occupants.

Dégradation des matériaux de construction

L'humidité peut causer des dommages importants aux matériaux de construction :

• Bois : Gonflement, déformation, pourriture
• Métal : Corrosion, rouille
• Plâtre : Effritement, décollement
• Peinture : Cloquage, écaillage
• Papier peint : Décollement, moisissures

Ces dégradations peuvent compromettre l'intégrité structurelle du bâtiment et nécessiter des réparations coûteuses.

Développement de moisissures

L'humidité crée un environnement propice au développement de moisissures. Ces micro-organismes peuvent se propager rapidement sur les surfaces humides, causant des taches noires ou verdâtres sur les murs, les plafonds et les meubles. Outre l'aspect inesthétique, les moisissures peuvent avoir des effets néfastes sur la santé des occupants.

Problèmes de santé

L'humidité excessive et les moisissures qui en résultent peuvent causer divers problèmes de santé :

• Allergies respiratoires
• Asthme
• Irritations des yeux, du nez et de la gorge
• Maux de tête
• Fatigue chronique

Ces problèmes de santé peuvent être particulièrement graves pour les personnes fragiles, les enfants et les personnes âgées.

Inconfort thermique

Un taux d'humidité élevé dans un logement peut créer une sensation d'inconfort thermique. L'air humide donne une impression de froid en hiver et de chaleur étouffante en été. Cela peut conduire à une surconsommation d'énergie pour le chauffage ou la climatisation.

Odeurs désagréables

L'humidité excessive peut générer des odeurs désagréables dans le bâtiment. Ces odeurs de moisi ou de renfermé sont non seulement incommodantes mais peuvent aussi être un signe de problèmes plus graves comme la présence de moisissures cachées.

Détection et diagnostic des problèmes d'humidité

Pour traiter efficacement un problème d'humidité, il est essentiel de procéder à un diagnostic précis. Plusieurs méthodes et outils peuvent être utilisés pour détecter et mesurer l'humidité dans un bâtiment.

Inspection visuelle

La première étape consiste en une inspection visuelle approfondie du bâtiment. On recherche des signes visibles d'humidité tels que :

• Taches d'humidité sur les murs ou les plafonds
• Peinture qui s'écaille ou papier peint qui se décolle
• Présence de moisissures
• Déformation des boiseries
• Traces de salpêtre sur les murs

Cette inspection doit être menée de manière méthodique, en examinant chaque pièce du sol au plafond.

Mesure de l'humidité

Des outils spécifiques permettent de mesurer précisément le taux d'humidité :

• Hygromètre : Mesure l'humidité relative de l'air
• Humidimètre : Mesure l'humidité dans les matériaux (bois, plâtre, béton)
• Caméra thermique : Détecte les zones plus froides qui peuvent indiquer la présence d'humidité

Ces mesures permettent de quantifier le problème et de suivre son évolution dans le temps.

Détection des fuites

Pour les problèmes liés à des fuites de canalisations, des techniques spécifiques sont utilisées :

• Test de pression : Permet de détecter des fuites dans les canalisations d'eau
• Inspection par caméra : Permet de visualiser l'intérieur des canalisations et de repérer les fissures ou les obstructions
• Détection acoustique : Utilise le son pour localiser précisément les fuites

Ces méthodes sont particulièrement utiles pour détecter les fuites cachées, qui peuvent être à l'origine de problèmes d'humidité persistants.

Analyse des moisissures

En cas de présence de moisissures, il peut être nécessaire de procéder à une analyse en laboratoire pour identifier précisément les espèces présentes. Certaines moisissures sont plus dangereuses que d'autres pour la santé et nécessitent un traitement spécifique.